不動産会社によって査定額に大きな差が出る。 実家の場合2200万以上の差！
地元の不動産会社が強いのには理由がある。
マンション住み替えに伴い、実家を売却する事になりその査定額に驚愕( ﾟДﾟ)。
マンションの営業マンに
一度、ご実家の査定をさせて頂きたいので、ご住所を教えてください。
と言われ、今はGoogleマップでどこでも調べられる時代。そこから情報を得て契約している不動産会社に査定を頼むんだそうです。便利ですね。
そこで提示された金額は “1,850万”。
元々土地はあったので30年前に4,000万で建てた実家。半分の「2,000万」くらいは付くかな？。と期待していた額より低い金額に寂しい気持ちです😢。
今度、Ａ不動産（地元の業者）にも、査定してもおう。
と言ってその日は帰りました。
数日後、じじちゃんから電話があり「すぐ来てほしい！」との事。
実家に着くと、両親とスーツの男性が楽しそうに団欒しております。
じじちゃんがnisを見るなり「nis。決まったで」と
得意げに言ってきました。 スーツの男性はＡ不動さん（地元の業者）の人。
じじちゃんから話を聞いて、出した査定額がなんと”4,000万”
なんと，2,200万もupしたのです！
理由は、現在実家の近くで大がかりな新興住宅地を作っており、相場は平均6,000万。そのすぐ近所で一番日当たり良好の中古住宅4,000万の物件を希望する人もきっといる。であろう。との事でした。
なんて嬉しいお言葉😍。この情報でレインズに登録をしてもらいました。
とは言え売れるかどうかはもちろん分かりませんが、nisとしては、お掃除大好きのばばちゃんが大切に大切に暮らしてきた実家に、この金額を付けてくれた事が嬉しいのです。
地元の不動産業者だからこを、Googleマップだけでは知りえない情報を、持っているんですね。
そういった意味でA不動産の勝利となりました。
【まとめ】
不動産売却は地元不動産に査定依頼する価値あり
Googleマップだけでは情報が不十分
ここまで御覧いただきましてありがとうございました😌。
次回は実家の片付けピアノ問題についてお話します。
良かったら是非きてください😌。
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